Vue du jardin
Vue du jardin
Vue du salon/salle à manger
Vue du salon/salle à manger
Vue du salon/salle à manger
Vue depuis l'entrée
Vue de l'entrée
Vue de l'entrée
Vue de la chambre avec placard intégré
Vue de la chambre avec placard intégré
Vue de la chambre avec placard intégré
Vue de la deuxième chambre
Vue de la deuxième chambre
Vue de la deuxième chambre
Vue de la cuisine
Vue de la cuisine
Vue de la cuisine
Vue de la salle de bains
Vue de la salle de bains
Performance énergétique et climatique
Annonce mise en ligne en août 2025
Très bien situé à Juan-les-Pins, ce bel appartement de type 3 pièces se trouve en rez-de-jardin d’une résidence bien entretenue donnant sur une rue peu passante, au calme. D’une surface d’environ 70,57 m² (loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité à pied des plages de sable, du jardin de la Pinède, du port Gallice, du port du Crouton, du Palais des Congrès, des commerces ainsi que de la gare de Juan-les-Pins.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Ce bien bénéficie d’une double exposition sud-est/nord-ouest, offrant une bonne ventilation traversante. Le confort de cet appartement est assuré par des ventilateurs au plafond dans le salon, la cuisine et les chambres, des volets roulants et un store électrique, double vitrage, chaudière individuelle au gaz (pour le chauffage et l'eau chaude), un sèche-serviette électrique dans la salle de bains et une connexion internet en fibre optique.
Une cave, ainsi qu’un parking collectif complètent les atouts de ce bien. Ce bien est un appartement idéal en tant que résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Antibes Transactions au 06 18 46 92 74. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
DPE réalisé le 30/08/2023
- CLASSE ÉNERGIE : D
199 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 194 kWh/m2/an d'énergie finale
- CLASSE CLIMAT : D
43 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 000 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Honoraires de l'agence immobilière à la charge du vendeur : 6% T.T.C. du prix de vente Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2 520 € environ, montant déclaré par le vendeur. L'eau froide est comprise dans les charges. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 107 (dont 54 lots d'habitation) Syndic professionnel Taxe foncière en 2023 : 835 € environ, montant déclaré par le vendeur État du bien : bon état
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
L'état des risques et pollutions de ce bien est consultable sur le site internet :
www.antibes-transactions.fr/erp_0030.php
Les honoraires de l'agence immobilière Antibes Transactions sont consultables sur le site internet :
www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France Téléphone : 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74 Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes Numéro SIREN : 910 130 996 Carte professionnelle : CPI 0605 2022 000 000 062 Agence immobilière inscrite au guichet unique des formalités des entreprises
Les images et vidéos sur cette annonce ne sont pas contractuelles. Ces images et vidéos peuvent contenir des éléments qui ne sont pas vendus avec les biens immobiliers objet de la présente annonce. Ces images et vidéos peuvent également avoir été éditées ou créées avec des outils informatiques.
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