06 18 46 92 74

Annonce mise en ligne en mai 2025

Très bien située à la limite des quartiers Laval et Rabiac Estagnol, proche du centre-ville d'Antibes et de la gare, cette spacieuse villa individuelle 6 pièces profite d'un cadre paisible au fond d'une impasse, d'une belle vue dégagée ainsi que de belles prestations qui assurent une excellente qualité de vie.

Bâtie sur un terrain en restanque d'environ 650 m², cette jolie villa est organisée sur deux niveaux et présente une surface habitable d'environ 160 m² (déclaré par les vendeurs) avec un accès principal par le niveau supérieur.

Configuration du niveau supérieur de la maison

• une entrée
• un bel espace de vie (salon/salle à manger)
• une grande cuisine semi-ouverte
• une chambre avec salle d'eau/WC
• un bureau (pouvant être utilisé comme chambre enfant)
• un WC séparé
• une cage d'escalier menant au niveau inférieur

Configuration du niveau inférieur de la maison

• une entrée
• une buanderie
• un dégagement
• un WC
• un couloir
• une salle d'eau
• deux chambres
• une chambre avec salle d’eau

Configuration de l’extérieur de la maison

• une terrasse devant
• une terrasse à l’arrière
• un beau jardin arboré avec des oliviers, des orangers, etc.
• une grande piscine au sel exposée est et équipée d'un abri bas télescopique
• une cuisine d'été
• un débarras
• 3 espaces à usage de cave de stockage ou d'atelier
• un garage

Prestations supplémentaires

double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, 2 chauffe-eau électriques, store récent sur la terrasse devant, cheminée avec insert, belle hauteur sous plafond, connexion internet en fibre, prises Ethernet, parking facile dans l'impasse devant la maison. L'accès à certaines des chambres par le jardin est un plus non négligeable pour la location saisonnière.

Ce bien est en très bon état, notamment grâce aux travaux de rénovation réalisés en 2024 sur la mise aux normes de l’assainissement au tout-à-l’égout, sur la mise aux normes de l'évacuation de la piscine pour le nettoyage des filtres, sur le changement de toiture ainsi que sur le traitement de la charpente.

L’emplacement de cette magnifique villa est un véritable atout : idéalement située proche de la gare, du centre-ville, de l’école Laval, de l’Institution du Mont Saint Jean, des commerces de proximité et des aires de jeux pour enfants. Vous bénéficierez d’un cadre paisible et agréable.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez l’agence Antibes Transactions au 06 18 46 92 74. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier !