06 18 46 92 74

Annonce mise en ligne en avril 2025

Idéalement situé dans le quartier Laval à Antibes, ce spacieux appartement traversant 4 pièces bénéficie d’un environnement calme entouré de verdure tout en offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, école Laval et institution du Mont Saint-Jean, centre-ville et transports (gare routière et ferroviaire).

Il est situé au 2ème étage sur 4 d’une petite résidence sécurisée et bien entretenue, ayant un règlement de copropriété datant de l'année 1968. Cet appartement dispose d’une triple exposition avec notamment le salon et la cuisine/salle à manger orientés vers le sud-est (avec une prédominance vers le sud).

Offrant une surface loi Carrez totale de 86,05 m², ce bien se distingue par sa configuration fonctionnelle séparant les espaces de jour des espaces de nuit et ses parties communes bien entretenues (ravalement de façade et étanchéité de toiture récemment refaits - déclaré par les vendeurs).

L'intérieur de l'appartement est composé d'une entrée avec rangements intégrés (dressing), un vaste séjour lumineux avec placard de rangement et cheminée, une cuisine équipée/salle à manger ouverte vers le salon, une chambre parentale avec rangements intégrés et salle de douche, deux autres chambres confortables avec rangements intégrés chacune, un dégagement, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

À l'extérieur, un grand balcon d’angle d’environ 28 m², accessible depuis le salon, la cuisine/salle à manger et la chambre parentale, offre une vue imprenable sur un écrin de verdure, véritable privilège pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un second balcon, d’environ 4,45 m², prolonge l’une des autres chambres.

Répartition des surfaces :

• Entrée : 5,37 m²
• Séjour : 20,1 m²
• Cuisine : 11,89 m²
• Balcon 1 : 28,48 m² (autre surface)
• Balcon 2 : 4,45 m² (autre surface)
• Placard : 1,17 m²
• Chambre 1 : 10,8 m²
• Chambre 2 : 11,95 m²
• Chambre 3 : 15,24 m²
• Dégagement : 3,35 m²
• Salle de bain : 3,7 m²
• Wc : 0,79 m²
• Salle d'eau : 1,69 m²

L’appartement est équipé de prestations modernes pour un cadre de vie optimal : cheminée, climatisation dans la pièce de vie et la chambre principale, double vitrage et chauffage individuel/eau chaude au gaz. Un garage fermé et une cave complètent le confort de ce bien. Possibilité de stationner à l’intérieur de la résidence, résidence sans ascenseur et appartement en bon état général.

Un petit plus très apprécié : la copropriété dispose d'un espace commun aménagé avec tonnelle, jardin, barbecue et four à pizza - un endroit rêvé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ce bien est idéal pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un équilibre parfait entre environnement paisible et proximité des services essentiels. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée, ses espaces extérieurs généreux ainsi que ses annexes en font une véritable opportunité sur le marché antibois. Un lieu de vie rare, alliant confort, tranquillité et cadre verdoyant.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Antibes Transactions au 06 18 46 92 74. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.