Annonce mise en ligne en mars 2024
Situé dans le quartier très charmant du Safranier, en plein cœur du vieil Antibes, proche du marché provençal, des remparts, du centre-ville et de la mer, cet appartement de 67,52 m2 surface loi Carrez totale est idéal pour profiter des commerces de proximité et des attractions les plus importantes de la ville tout au long de l'année.
Ce bel appartement atypique décoré avec beaucoup de goût est composé d'une cuisine ouverte bien agencée donnant sur un salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec WC suspendu, d'une buanderie, de deux chambres et d'un bureau, desservis par un dégagement.
L'appartement est constitué de deux lots de copropriété situés dans deux petites copropriétés juxtaposées avec un syndic bénévole chacune. Les deux lots de copropriété communiquent à l'intérieur de l'appartement et l'accès se fait uniquement par une des copropriétés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Honoraires de l'agence immobilière à la charge du vendeur.
Salle à manger et cuisine ouverte
Cuisine ouverte et salle à manger
Cuisine ouverte
Salle à manger et salon
Salle à manger
Dégagement
Chambre parentale
Deuxième chambre
Espace bureau / chambre enfant
Salle de bains
| Informations sur l'appartement - deux lots réunis (date de réalisation du certificat de superficie : 11/03/2024) | ||
|---|---|---|
| Étage : | 2 sur 3 | |
| Nombre de pièces / chambres / bureau : | 3 / 2 / 1 | |
| État : | bon | |
| Type de fenêtres : | double vitrage | |
| Type de chauffage : | individuel (climatisation réversible dans l'espace séjour/salle à manger/cuisine) | |
| Climatisation : | oui (dans l'espace séjour/salle à manger/cuisine) | |
| Eau chaude : | individuelle (cumulus) | |
| Extérieur : | non | |
| Exposition : | nord-ouest | |
| Cave : | non | |
| Surface loi Carrez totale : | 67,52 m2 | |
| Surface au sol totale : | 67,92 m2 | |
| Surfaces du lot dans copropriété avec accès à l’appartement depuis la rue | ||
|---|---|---|
| Cuisine / séjour : | 34,18 m2 | |
| Buanderie : | 2,62 m2 | |
| Surfaces du lot dans copropriété sans accès à l’appartement depuis la rue | ||
|---|---|---|
| Dégagement : | 2,24 m2 | |
| Salle d'eau : | 3,63 m2 | |
| Chambre 1 : | 8,24 m2 | |
| Chambre 2 : | 11,12 m2 | |
| Bureau : | 5,49 m2 | |
| Informations générales sur la copropriété avec accès à l’appartement depuis la rue | ||
|---|---|---|
| Date du règlement de copropriété : | non communiquée | |
| Secteur : | quartier Safranier | |
| Situation : | ville | |
| Nombre d’étages : | 3 | |
| Taxe foncière ** : | 745 euros (pour les 2 lots, montant déclaré par les vendeurs) | |
| Eau chaude : | oui (installation individuelle cumulus dans lot de copropriété voisine) | |
| Type de chauffage : | individuel (climatisation réversible) | |
| Fibre : | oui | |
| Montant moyen annuel des charges payées par les vendeurs * : | 235 euros (montant déclaré par les vendeurs). Petite copropriété n’ayant pas mis en place d’appels de fonds. | |
| Nombre de lots de copropriété : | 6 | |
(*) Information concernant uniquement le lot de copropriété à la vente dans cette copropriété (**) Information concernant les deux lots de copropriété à la vente
| Informations générales sur la copropriété sans accès à l’appartement depuis la rue | ||
|---|---|---|
| Date du règlement de copropriété : | 04/03/1974 | |
| Secteur : | quartier Safranier | |
| Situation : | ville | |
| Nombre d’étages : | 3 | |
| Taxe foncière ** : | 745 euros (pour les 2 lots, montant déclaré par les vendeurs) | |
| Eau chaude : | individuelle (cumulus) | |
| Chauffage : | oui (installation individuelle climatisation réversible dans lot de copropriété voisine) | |
| Fibre : | oui (installation dans lot de copropriété voisine) | |
| Montant moyen annuel des charges payées par les vendeurs * : | 250 euros (montant déclaré par les vendeurs). Petite copropriété n’ayant pas mis en place d’appels de fonds. | |
| Nombre de lots de copropriété : | 4 | |
(*) Information concernant uniquement le lot de copropriété à la vente dans cette copropriété (**) Information concernant les deux lots de copropriété à la vente
DPE réalisé le 11/03/2024
- CLASSE ÉNERGIE : D
202 kWh/m2/an consommation (énergie primaire) | 88 kWh/m2/an d'énergie finale
- CLASSE CLIMAT : B
6 kg CO2/m2/an émissions de gaz à effet de serre
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 850 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Honoraires de l'agence immobilière à la charge des vendeurs : 4,8% T.T.C. du prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques et pollutions de ce bien est consultable sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/erp_0008.php
Les honoraires de l'agence immobilière Antibes Transactions sont consultables sur le site internet : www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Adresse : 540 Première Avenue 06600 Antibes - France
Téléphone : 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74
Registre du commerce : 910 130 996 R.C.S. Antibes
Carte professionnelle : CPI 0605 2022 000 000 062
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