Vista del salón/comedor
Vista del dormitorio
Vista del dormitorio
Vista de la cocina independiente
Vista del cuarto de ducha
Vista del pasillo
Vista despejada desde el balcón del salón
Vista de los jardines de la residencia
Vista de los jardines de la residencia
Vista de la piscina de la residencia
Vista de la piscina de la residencia
Plano del departamento
Enlaces útiles
Situado en Antibes, este departamento de 2 habitaciones de aproximadamente 47,38 m² (Ley Carrez) se encuentra en una residencia bien mantenida, cuyo reglamento de copropiedad data del 9 de enero de 1979. Ubicada en un entorno tranquilo, apartada de la carretera, la residencia ofrece un marco verde con cuidados jardines comunitarios, una bonita piscina y la presencia de un conserje. También hay plazas de aparcamiento colectivo disponibles dentro de la copropiedad.
La ubicación es especialmente apreciada, a medio camino entre el centro y el norte de Antibes, a un paso de la zona comercial que incluye el gran centro comercial Carrefour, con acceso rápido a la autopista A8 que facilita los desplazamientos hacia Cannes y Niza, así como a las vías que conducen a la tecnópolis de Sophia Antipolis y al Centre International de Valbonne (CIV).
Situado en la tercera planta de cuatro (en un edificio con ascensor que da servicio a las plantas hasta el sótano), el departamento disfruta de doble orientación, lo que le aporta una excelente luminosidad y una agradable ventilación natural semitransversal. Consta de una entrada con dos armarios, un pasillo que separa claramente la zona de día y la zona de noche, un salón luminoso, una cocina independiente equipada, un dormitorio confortable, un cuarto de ducha con ventana, así como un aseo independiente con inodoro suspendido. Dos balcones completan el conjunto: el primero da servicio al salón y a la cocina, con orientación este (ligeramente inclinada hacia el norte), y el segundo es accesible desde el dormitorio, con orientación norte (ligeramente inclinada hacia el oeste).
El departamento ofrece prestaciones de calidad, en particular una agradable vista al mar desde el salón y la cocina, persianas enrollables eléctricas en el salón y el dormitorio, persianas manuales en la cocina, un toldo manual en el balcón que da servicio al salón, calefacción individual de gas, producción de agua caliente individual de gas, así como conexión a internet por fibra.
Un trastero y un espacio de estacionamiento exterior privativo completan esta propiedad. Este departamento representa una oportunidad ideal, tanto como residencia principal como secundaria o como inversión para alquiler. Quienes trabajen fuera de Antibes apreciarán especialmente la facilidad de acceso a Sophia Antipolis y a la autopista A8, una ventaja importante en el día a día.
| DETALLE DE SUPERFICIES | |
|---|---|
| Estancia o local | Superficie Ley Carrez |
| Entrada + armario | 9,60 m² |
| Dormitorio | 10,20 m² |
| Cuarto de ducha | 3,67 m² |
| WC | 1,05 m² |
| Salón | 16,46 m² |
| Cocina | 6,40 m² |
| Total | 47,38 m² |
| Otras superficies | Superficie fuera de Carrez |
|---|---|
| Balcón del dormitorio | 4,16 m² |
| Balcón del salón | 5,30 m² |
| Bodega | 3,30 m² |
| Total | 12,76 m² |
Para mayor información o para coordinar una visita, contacta la agencia inmobiliaria Antibes Transactions al número 06 18 46 92 74. Estaremos encantados de acompañarte en la concretización de tu proyecto inmobiliario.
Informe sobre la performance energética realizado el 02/02/2026
- CLASE ENERGÉTICA: E
244 kWh/m2/año consumo (energía primaria) | 232 kWh/m2/año energía final
- CLASE CLIMÁTICA: E
50 kg de CO2/m2/año emisiones de gases de efecto invernadero
- Estimación del costo anual de energía de la vivienda: entre 1.160 € y 1.630 € por año
Precios promedio de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluye cargos fijos)
Los costos se estiman en función de las características de la propiedad y de un uso estándar en cinco rubros (calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación y auxiliares).
Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del vendedor. Monto promedio anual de expensas pagadas por el vendedor : 2.085 € aprox. Propiedad vendida sujeta al régimen de copropiedad Cantidad de unidades en el condominio: 185 (de los cuales 66 lotes de vivienda) Administrador de fincas profesional Impuesto inmobiliario : 963 € aprox. en 2023, importe declarado por el vendedor Estado de la propiedad: a renovar
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
El reporte sobre los riesgos y contaminaciones de estos bienes está disponible en la página web:
www.antibes-transactions.fr/PDF/erp_0040.pdf
Puedes consultar la tabla de honorarios de la agencia inmobiliaria Antibes Transactions en esta página web:
www.antibes-transactions.fr/ES/honoraires.php
Direción: 540 Première Avenue 06600 Antibes - France Teléfono: 06 18 46 92 74 Registro de comercio: 910 130 996 R.C.S. Antibes Número SIREN: 910 130 996 Licencia profesional: CPI 0605 2022 000 000 062 Agencia inmobiliaria registrada en la ventanilla única de trámites empresariales La licencia profesional de la agencia inmobiliaria Antibes Transactions lleva la mención «No tenencia de fondos» y «Ausencia de garantía financiera»; la agencia inmobiliaria Antibes Transactions no puede recibir ni custodiar otros fondos, efectos o valores distintos de aquellos representativos de su remuneración en el marco de su actividad de intermediación inmobiliaria.
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