Piscina con vista parcial al mar en la residencia
Living y cocina integrada con mobiliario a medida
Living y cocina integrada con mobiliario a medida
Cocina integrada con mobiliario a medida
Living/comedor con espacio de oficina a medida
Espacio de oficina con mobiliario a medida
Dormitorio de más de 9 m²
Dormitorio de más de 9 m²
Dormitorio de más de 9 m²
Dormitorio de más de 13 m²
Dormitorio de más de 13 m²
Dormitorio de más de 13 m²
Entrada
Entrada
Baño
Doble cochera en línea con baulera contigua
Entrada del edificio
Entrada del edificio
Piscina con vista parcial al mar en la residencia
Área verde en la residencia
Aviso publicado en septiembre 2025
Ubicado en una residencia cuidada que ofrece un entorno de vida agradable, este bonito departamento de 59,26 m² (ley Carrez), en el primer piso, cuenta con una renovación reciente y terminaciones de calidad. Sin vista directa a vecinos, este departamento goza de una distribución contemporánea y armoniosa.
Se compone de un hall de entrada, un living/comedor con cocina integrada y espacio de oficina (más de 25 m² en total), un dormitorio principal de más de 13 m², un segundo dormitorio de más de 9 m², un baño con bañera e inodoro, un toilette separado con inodoro suspendido y un pasillo con placares. La distribución se optimizó gracias al cierre e integración de los dos balcones originales (living y dormitorio), lo que permite alcanzar una superficie total (Carrez y no Carrez) de más de 71 m².
El confort se refuerza con aire acondicionado frío/calor en cada dormitorio y en el living, doble vidrio (excepto en el dormitorio principal), ventilación cruzada gracias a la doble orientación norte (lado dormitorios) y sur (lado living), persianas eléctricas en el dormitorio principal, calefacción central a gas con medidores individuales, además de fibra óptica. Un gran garaje con depósito contiguo (con instalación eléctrica y tablero) completa esta propiedad.
El condominio se distingue por su amplia piscina con vista parcial al mar, espacios verdes cuidados, la presencia de un portero y un ascensor en el edificio. Se beneficia de una ubicación privilegiada entre Antibes y Juan-les-Pins, cerca de accesos viales, de la parada de bus «Les Autrichiens», de comercios y de instituciones educativas, entre ellas el Institut du Mont Saint Jean (accesible a pie) y la escuela y colegio Notre-Dame de la Tramontane.
Una propiedad rara en el mercado, ideal para una familia joven en busca de un entorno de vida agradable y cerca de las comodidades de Antibes. ¡Para visitar sin demora!
Para mayor información o para coordinar una visita, contacta la agencia inmobiliaria Antibes Transactions al número 06 18 46 92 74. Estaremos encantados de acompañarte en la concretización de tu proyecto inmobiliario.
Informe sobre la performance energética realizado el 16/01/2024
- CLASE ENERGÉTICA: C
115 kWh/m2/año consumo (energía primaria) | 108 kWh/m2/año energía final
- CLASE CLIMÁTICA: C
23 kg de CO2/m2/año emisiones de gases de efecto invernadero
- Estimación del costo anual de energía de la vivienda: entre €460 y €680 por año
Precios promedio de la energía indexados al 1ro de enero de 2021 (incluye cargos fijos)
Los costos se estiman en función de las características de la propiedad y de un uso estándar en cinco rubros (calefacción, agua caliente sanitaria, aire acondicionado, iluminación y auxiliares).
Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del vendedor: monto fijo de €19 000, todos impuestos incluidos (correspondiente al 4,761 % del precio de venta) Monto promedio anual de expensas pagadas por el vendedor: aprox. €3 600, monto declarado por el vendedor. El agua fría, el agua caliente y la calefacción están incluidos en los gastos. Propiedad vendida sujeta al régimen de copropiedad Cantidad de unidades en el condominio: 353 (de los cuales 173 son lotes de vivienda) Administración profesional Impuesto inmobiliario aprox. €900, monto declarado por el vendedor Estado de la propiedad: buen estado
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
El informe de riesgos y contaminación de esta propiedad puede consultarse en nuestro sitio:
www.antibes-transactions.fr/erp_0032.php
Puedes consultar la tabla de honorarios de la agencia inmobiliaria Antibes Transactions en nuestro sitio:
www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Direción: 540 Première Avenue 06600 Antibes - France Teléfono: 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74 Registro de comercio: 910 130 996 R.C.S. Antibes Número SIREN: 910 130 996 Licencia profesional: CPI 0605 2022 000 000 062 Agencia inmobiliaria registrada en la ventanilla única de trámites empresariales
Las imágenes y videos de este anuncio inmobiliario no son contractuales. Estas imágenes y videos pueden mostrar elementos que no están a la venta junto con los bienes inmuebles anunciados. Estas imágenes y videos pueden haber sido modificadas o creadas con la ayuda de computadoras u otras herramientas informáticas.
