Piscina con vista mare nel residence
Soggiorno e cucina a vista con mobili su misura
Soggiorno e cucina a vista con mobili su misura
Cucina a vista con mobili su misura
Soggiorno/sala da pranzo con area ufficio su misura
Area ufficio con mobili su misura
Camera di oltre 9 m²
Camera di oltre 9 m²
Camera di oltre 9 m²
Camera di oltre 13 m²
Camera di oltre 13 m²
Camera di oltre 13 m²
Ingresso
Ingresso
Bagno
Doppio garage in fila con cantina adiacente
Ingresso dell'edificio
Ingresso dell'edificio
Piscina con vista mare nel residence
Spazio verde nel residence
Annuncio pubblicato in settembre 2025
Idealmente situato in una residenza curata che offre un ambiente di vita piacevole, questo bellissimo appartamento di 59,26 m² (legge Carrez), situato al 1o piano, beneficia di una ristrutturazione recente e di finiture di qualità. Senza vis-à-vis, questo appartamento gode di un arredamento contemporaneo e armonioso.
Si compone di un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e spazio ufficio (oltre 25 m² in totale), una camera principale di oltre 13 m², una seconda camera di oltre 9 m², un bagno con vasca e WC, un WC separato con WC sospeso, nonché un corridoio con armadi a muro. La disposizione è ottimizzata grazie alla chiusura e all’integrazione dei due balconi originali (soggiorno e camera), che portano la superficie totale al suolo (Carrez e fuori Carrez) a oltre 71 m².
Il comfort è ulteriormente garantito dalla climatizzazione reversibile in ogni camera e nel soggiorno, dai doppi vetri (tranne nella camera principale), dalla ventilazione trasversale grazie alla doppia esposizione nord (lato camere) e sud (lato soggiorno), dalle tapparelle elettriche nella camera principale, dal riscaldamento centralizzato a gas con ripartitori individuali, nonché dalla fibra ottica. Un ampio garage con cantina adiacente (dotata di impianto elettrico con quadro) completa questa proprietà.
Il condominio si distingue per la sua ampia piscina con scorcio mare, i suoi spazi verdi curati, la presenza di un custode e di un ascensore nello stabile. Gode di una posizione privilegiata tra Antibes e Juan-les-Pins, vicino agli assi stradali, alla fermata dell’autobus « Les Autrichiens », ai negozi e alle scuole, in particolare l’Istituto del Mont Saint Jean (raggiungibile a piedi) e la scuola e collegio Notre-Dame de la Tramontane.
Un immobile raro sul mercato, ideale per una giovane famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole restando al tempo stesso vicino alle comodità di Antibes. Da visitare senza indugio!
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta l'agenzia Antibes Transactions al 06 18 46 92 74. Saremo lieti di assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare.
Rapporto di prestazione energetica effettuato il 16/01/2024
- CLASSE ENERGETICA: C
115 kWh/m2/anno consumo (energia primaria) | 108 kWh/m2/anno energia finale
- CLASSE CLIMATICA: C
23 kg CO2/m2/anno emissioni di gas serra
- Stima del costo annuo energetico dell'immobile: tra 460 € e 680 € all'anno
Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1er gennaio 2021 (inclusi i costi fissi)
I costi sono stimati in base alle caratteristiche dell'immobile e a un utilizzo standard su cinque aree (riscaldamento, acqua calda, climatizzazione, illuminazione e sistemi ausiliari).
Spese di agenzia immobiliare a carico di a carico del venditore : importo forfettario di 19.000 €, IVA inclusa (corrispondente al 4,761% del prezzo di vendita, IVA inclusa) Spese condominiali medie annue pagate da il venditore : circa 3.600 €, importo dichiarato dal venditore. L'acqua fredda, l'acqua calda e il riscaldamento sono inclusi nelle spese. Immobile venduto soggetto a regolamento di comproprietà Numero di unità nel condominio: 353 (di cui 173 unità abitative) Amministratore professionale Tassa di proprietà : circa 900 €, importo dichiarato dal venditore Condizioni dell'immobile: buono stato
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Il rapporto rischi e inquinamento di questo immobile è consultabile sul nostro sito:
www.antibes-transactions.fr/erp_0032.php
Puoi consultare il tariffario dell'agenzia Antibes Transactions sul nostro sito:
www.antibes-transactions.fr/honoraires.php
Indirizzo: 540 Première Avenue 06600 Antibes - Francia Telefono: 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74 Registro del commercio: 910 130 996 R.C.S. Antibes Numero SIREN: 910 130 996 Tessera professionale: CPI 0605 2022 000 000 062 Agenzia immobiliare iscritta allo sportello unico per le formalità delle imprese
Le immagini e i video di questo annuncio immobiliare non sono contrattuali. Essi possono mostrare elementi che non sono inclusi nella vendita dell'immobile annunciato. Le immagini e i video potrebbero essere stati modificati o creati con l'ausilio di computer o altri strumenti informatici.
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