GRAZIOSO MONOLOCALE CON ALCOVA, CUCINA SEPARATA E CANTINA NEL CENTRO DI ANTIBES

Esclusiva Antibes Transactions
Prezzo di vendita: 138.000 €

06 18 46 92 74

Annuncio pubblicato a luglio 2025

Situato in una posizione centrale privilegiata, a immediata vicinanza di negozi, scuole, fermate dell'autobus e delle principali attrazioni di Antibes e Juan-les-Pins, questo appartamento si trova in un residence ben tenuto dotato di diversi ascensori, un sistema di riscaldamento centralizzato a gas, due accessi dalla strada e la presenza di un custode.

Situato al 1^o piano, questo appartamento tipo monolocale è esposto a nord-ovest e offre una superficie di circa 28,38 m² (legge Carrez). È composto da un ingresso, un soggiorno con armadi a muro, una cucina separata non arredata con armadio, e un bagno con doccia e WC. Il soggiorno e la cucina godono di una vista urbana. Una cantina completa il comfort di questa proprietà.

Questo ampio monolocale unisce fascino e praticità quotidiana. È dotato di doppi infissi nel soggiorno e nella cucina, tapparelle elettriche nel soggiorno, tapparelle manuali in cucina, aria condizionata reversibile nel soggiorno e radiatori con ripartitori in ogni stanza.

L’appartamento ha un ottimo potenziale e rappresenta una base eccellente per un progetto di ristrutturazione secondo i propri gusti. Da notare: l’impianto idraulico è stato recentemente rifatto.

Ripartizione delle superfici:

Ingresso: 2,88 m²
Soggiorno: 17,45 m²
Cucina: 4,91 m²
Bagno con doccia + WC: 3,14 m²

Questo monolocale rappresenta un’opportunità ideale, sia per un primo acquisto, una seconda casa o un investimento locativo. Offre un contesto di vita pratico e piacevole, unendo il comfort di una residenza ben tenuta alla vicinanza immediata al centro di Antibes e ai suoi servizi.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, contattate l’agenzia Antibes Transactions al numero 06 18 46 92 74. Saremo lieti di accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto immobiliare.

Vista del soggiorno dell'appartamento

Vista dell'alcova dell'appartamento

Vista della cucina dell'appartamento

Vista del bagno dell'appartamento

Vista delle parti comuni del residence

Vista della cantina al piano interrato

Vista dell'esterno del residence

Idea di ristrutturazione e arredamento interno del monolocale

Prestazione energetica e climatica

Prestazioni energetiche e climatiche

DPE effettuato il 05/05/2025

- CLASSE ENERGIA: E
276 kWh/m²/anno consumo (energia primaria) | 222 kWh/m²/anno energia finale
- CLASSE CLIMAT : D
44 kg CO₂/m²/anno emissioni di gas a effetto serra
classement DPE
- Stima dei costi annui dell'energia dell'alloggio: tra 700 € e 1 020 € all'anno
Prezzi medi delle energie indicizzati sugli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi)
I costi sono stimati in base alle caratteristiche del vostro alloggio e per un utilizzo standard su 5 usi (riscaldamento, acqua calda sanitaria, climatizzazione, illuminazione, ausiliari).

Altre informazioni

Onorari dell'agenzia immobiliare a carico dei venditori: forfait 5.000 € IVA inclusa
Importo medio annuo delle spese pagate dai venditori: circa 1.252 €, importo dichiarato dai venditori. Il riscaldamento a gas, l'acqua calda, l'acqua fredda, l'ascensore, il custode e la manutenzione degli spazi comuni sono compresi nelle spese condominiali.
Immobile venduto soggetto al regime di condominio
Numero di lotti di condominio: 315 (di cui 102 lotti abitativi)
Amministratore professionale
Imposta fondiaria nel 2024: circa 613 €, importo dichiarato dal venditore
Stato dell’immobile: da ristrutturare leggermente

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Lo stato dei rischi e delle inquinazioni di questo immobile è consultabile sul sito internet:
www.antibes-transactions.fr/erp_0025.php

Gli onorari dell'agenzia immobiliare Antibes Transactions sono consultabili sul sito internet: www.antibes-transactions.fr/honoraires.php

Informazioni legali dell'agenzia immobiliare Antibes Transactions

Indirizzo: 540 Première Avenue 06600 Antibes - Francia
Telefono: 09 70 44 87 17 / 06 18 46 92 74
Registro del commercio: 910 130 996 R.C.S. Antibes
Numero SIREN: 910 130 996
Tessera professionale: CPI 0605 2022 000 000 062
Agenzia immobiliare iscritta allo sportello unico per le formalità delle imprese

Informazioni sull'agente immobiliare

carte de visite agent immobilier Dante Obregon

Esclusione di responsabilità

Le immagini e i video di questo annuncio immobiliare non sono contrattuali. Essi possono mostrare elementi che non sono inclusi nella vendita dell'immobile annunciato. Le immagini e i video potrebbero essere stati modificati o creati con l'ausilio di computer o altri strumenti informatici.